Hallo，大家
我是你们的留德小百科！
最近4月要去德国读书的小伙伴们要注意了！德国留学虽然香，但近几年租房市场的水可深得很，尤其是慕尼黑这种热门城市，骗子们早就盯上了初来乍到的留学生群体！如果你正准备赴德留学，一定要看完这篇，避免成为下一个受害者！
骗子专挑留学生下手
在德国，尤其是慕尼黑、柏林、法兰克福等大城市，租房难早已不是罕见之事！房源少、租金高、竞争激烈，很多留学生甚至提前半年就开始找房，但依然可能被房东拒之门外。正因如此，骗子们专门瞄准了急需住房的留学生，利用他们的焦虑心理设下陷阱！
最近被骗的两位德国女生Zoe Grossmann和她的妹妹就是典型案例——她们在二手平台Kleinanzeigen.de上看到一套“超值房源”： 105平米三居室
月租2200欧元（在慕尼黑市中心算“白菜价”）
位于Türkenstraße（慕尼黑黄金地段）
但这套房子连照片都没有！即便如此，由于找房压力太大，她们还是决定联系“房东”看房。
高端操作：成功人设+专业话术 看房当天，一名30岁左右的男子开着保时捷出现，自称是整栋楼的业主，并带她们参观了两套“正在翻新”的公寓，还承诺新厨房和浴室装好就可以直接入住。 这种“成功人设”+“专业话术”的组合拳，让姐妹俩完全放下了戒心。很快，她们收到了入住确认通知，没仔细看合同就草率签了字，并按照要求支付了8200欧元（押金+首月租金）。 交完前后，骗子开始以各种理由拖延：要求测量房间尺寸→说临时有事，取消见面；到了原定钥匙交接日→又用各种借口推迟；最后直接玩消失，电话不接、WhatsApp拉黑……这时候，她们才意识到——自己被骗了！ 姐妹俩立刻报警，结果到了警察局才发现，这个骗子早就是惯犯！警方透露，至少还有10人被骗，总金额超过8万欧元（约64万人民币）。
留学生成高危群体？ 为什么留学生特别容易被租房诈骗盯上？因为： 人生地不熟，不了解当地租房市场行情； 语言障碍，可能看不懂合同细节； 急着找房，容易轻信“低价好房”； 缺乏警惕，对德国租房流程不熟悉。 骗子最常用的套路一般包括： 1. 在非正规平台发布“超低价房源” 危险信号：在二手平台、Facebook群组发布“超便宜好房”，但拒绝提供详细照片或房产证明。 2. 拒绝线下看房，或用各种理由搪塞 危险信号： “房子现在有人住，不方便看。” “我在国外，可以视频看房。”（但视频可能是假的！） 3. 要求提前支付押金或租金 危险信号： “现在很多人抢，你先付定金锁定房源。” “转账后马上给你钥匙。”（结果钱一转，人没了！） 4. 伪造身份，假装是“房东”或“房产公司员工” 危险信号：自称是房东，但拿不出房产证明（Eigentumsnachweis）；提供的身份证件模糊不清，或在网上查无此人。 要求查看房东的身份证+房产证明，并上网搜索其名字是否真的在房地产登记处注册或有无不良记录。 5. 催促你快速做决定，不给思考时间 危险信号： “今天不签，明天就租给别人了！” “你可以先付钱，合同之后补。”（绝对别信！）
通过正规租房平台找房，如Immobilienscout24、WG-Gesucht、Immowelt等。
必须实地看房，并且检查房东是否真的有钥匙。
在签正式合同、拿到钥匙前，绝不转账！德国正规租房流程是：看房→准备文件申请→签合同→入住。
租房是大事，一定要冷静！如果对方一直施压，大概率是骗子！
租房千万条，财产安全第一条！
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希望每位即将去德国的小伙伴都能顺利找到合适可靠的房子，开开心心开启德国留学之旅！如果遇到可疑情况，立刻报警，别让骗子得逞！ 快转发给即将去德国的同学吧，提醒他们别上当！
Quelle： https://www.n-tv.de/panorama/Falscher-Vermieter-betruegt-Studentinnen-Tiktok-Video-geht-viral-article25621907.html https://www.hallo-muenchen.de/muenchen/mitte/muenchen-betrug-vermieter-wohnung-falsch-studentinnen-schaden-polizei-taeter-tiktok-video-93619796.html
