今年二月，德国门德尔松基金会下的摩西门德尔松研究所（MMI）联合欧洲最大的 WG 门户网站（WG-Gesucht.de）公布了合作研究报告：Nach zwei Jahren „Corona-Stagnation“ starker Anstieg der Wohnkosten für Studierende erkennbar （经历了两年的“疫情停滞“之后，学生的住房成本急剧增加）

调查收集了来自德国97所大学、院校共5000多名学生的25,000 份住房报价数据进行研究。报告显示，2022 年初，德国大学城一个合租公寓（WG）房间平均月租达 414 欧元，较往年有较大幅度的增长。

根据调查，慕尼黑的学生租一间WG房间费用最贵，平均每月约680欧元（疫情前650欧），其次是法兰克福（从520欧上涨至550欧）、汉堡（500欧）和柏林（500欧）并列。

除了大都市，热门大学城的WG平均租金也上涨明显：图宾根（从400欧涨至445欧）、海德堡（从410欧涨至450欧），明斯特 395 欧元（首次接近400欧门槛）、在弗莱堡（打破450欧大关，现在是464欧）。

1月底，最便宜的合租公寓位于德国东部的科特布斯（230欧-勃兰登堡州）；弗莱贝格（256欧元-萨克森州）、米特韦达（256欧元-萨克森州）和开姆尼茨（256欧元-萨克森州）；维斯马（270欧元-梅前州）。

MMI 研究所负责人 Stefan Brauckmann 博士表示：“有许多迹象表明，这只是学生住房价格大幅上涨浪潮的开始，能源价格上涨加剧了这一浪潮。”（Viel deutet darauf hin, dass dies nur der Anfang einer deutlichen Preissteigerungswelle beim Studentischen Wohnen ist, verstärkt durch steigende Energiepreise.）

Brauckmann 博士分析说，得益于疫苗接种和病毒检测提高了疫情可控性，仅远程参与已不再是大学学业的唯一一种选择，因此在与大学交通便利的地方对住宿的需求正在增加。

不过，针对上涨的WG房价，资本方正在考虑投资学生公寓以适当减少学生对WG房间的需求，德国政府也大部分直接赠款或低成本贷款的形式提供的支持。未来也能够帮助更多的学生解决住房经济问题。